La mérule : comment la repérer et quel diagnostic faire dans les Landes ?

Odeur de cave, bois qui s'effrite, filaments blancs derrière une plinthe… La mérule est un champignon discret mais redoutable pour les maisons. Voici comment la repérer, ce que dit la loi dans les Landes et en Gironde, et quel diagnostic réaliser.

Mérule : un champignon qui dévore le bois

La mérule (Serpula lacrymans) se nourrit du bois de construction : planchers, charpentes, lambris, huisseries. On la surnomme parfois « la lèpre des maisons ». Elle se développe dans l'obscurité, avec une forte humidité (au-delà de 20 % dans le bois) et une mauvaise aération. Elle peut même traverser les maçonneries pour gagner d'autres pièces, voire les logements voisins.

Fructification de mérule : une « crêpe » brun-orangé bordée de blanc — Photo : User:Gerhard Elsner, licence CC BY-SA 3.0 (Wikimedia Commons)

Les signes qui doivent alerter

une odeur de champignon ou de cave persistante ;
un bois qui se déforme, sonne creux ou se casse en petits cubes (la pourriture cubique) ;
des filaments blancs ou gris, comme du coton, derrière les plinthes ou sous les planchers ;
des amas en forme de crêpe, brun-orangé au centre, avec une fine poussière couleur rouille (les spores) ;
des traces d'humidité, d'anciens dégâts des eaux, des murs qui ne sèchent pas.

Bois détruit par la mérule : il se fissure en cubes et s'effrite — Photo : Mätes II., licence CC BY-SA 3.0 (Wikimedia Commons)

Le diagnostic mérule est-il obligatoire ?

Il n'existe pas de diagnostic mérule obligatoire pour toutes les ventes. Depuis la loi ALUR, dans les communes classées par arrêté préfectoral en zone à risque de mérule, le vendeur doit informer l'acheteur de ce risque dans le dossier de diagnostics. À ce jour, les Landes et la Gironde ne sont pas concernées par un tel arrêté.

Le diagnostic reste vivement conseillé :

pour une maison ancienne ou restée longtemps inoccupée ;
après un dégât des eaux, en cas de remontées capillaires, de cave ou de vide sanitaire humide ;
quand des bois sont en contact avec la maçonnerie ;
avant d'acheter un bien au moindre doute : mieux vaut savoir avant de signer.

Comment se passe le diagnostic ?

Nous réalisons un état parasitaire selon la norme NF P 03-200. Le technicien examine les bois visibles et accessibles, sonde les éléments suspects et recherche les champignons lignivores (mérule, pourriture cubique ou fibreuse) ainsi que les insectes à larves xylophages. Dans les Landes, il se combine facilement avec le diagnostic termites, obligatoire pour vendre : un seul passage pour les deux.

Que faire en cas de mérule ?

Il faut agir vite : supprimer la source d'humidité, ventiler, puis faire intervenir une entreprise spécialisée dans le traitement (retrait des bois atteints, traitement des maçonneries). Plus la mérule est détectée tôt, moins les travaux sont lourds.

Besoin d'un avis dans les Landes ou en Gironde ?

Landes Diagnostics intervient dans le Nord et le Sud des Landes — de Biscarrosse, Parentis-en-Born et Mimizan à Mont-de-Marsan, Dax, Hossegor et Capbreton — et jusqu'en Gironde. Demandez votre devis en ligne ou appelez-nous au 07 67 67 11 53.