L’état des risques : une information sur l’environnement pour les acheteurs et locataires

L’état des risques et pollutions fait partie des formalités à accomplir pour vendre comme pour louer. Si le document peut librement être rédigé par les particuliers, le recours à un expert en immobilier est toutefois conseillé pour réduire les risques d’erreur et les litiges qui pourraient en découler.

Au fil du temps, l’état des risques a gagné en importance et s’est enrichi d’informations diverses. Il comporte notamment des précisions sur les plans de prévention des risques (PPR) adoptés par les autorités compétentes, sur le zonage sismique de la commune où se trouvent les biens, sur les pollutions des sols, sur les obligations de débroussaillement pour lutter contre les feux de forêt…

Pour compléter le formulaire, des documents officiels sont souvent attendus : extraits de règlements, cartographies… Par ailleurs, depuis 2023, l’ERP doit être présenté durant les visites. Chez Landes Diagnostics, des professionnels expérimentés vous accompagnent pour un parfait remplissage de votre état des risques, avec toutes les pièces annexes obligatoires.