Louer un bien immobilier dans les Landes, quelles sont vos obligations de propriétaire bailleur ?

Louer un logement décent fait partie des obligations d’un propriétaire. Un logement décent n’a pas d’impact négatif sur la santé ou sur la sécurité du locataire.

Cela signifie que, outre la conformité des installations intérieures d’électricité et de gaz, le logement doit être exempt de risque lié à la présence de plomb. Les risques de saturnisme, d’asphyxie ou d’incendie ne sont pas les seuls devant être écartés.

La précarité énergétique fait également partie des critères retenus pour pouvoir affirmer qu’un logement est décent, et le DPE est le diagnostic qui permet de connaître la consommation d’énergie d’un logement. Ce DPE permet au locataire de se projeter, sachant qu’un logement noté F ou G ne pourra bientôt plus être proposé à la location. Cette interdiction concerne déjà les logements notés G+, soit les plus énergivores, depuis le 1er janvier 2023.

La superficie habitable est également importante en termes de décence. Un locataire qui visite un bien immobilier doit connaître cette superficie habitable par le biais de l’attestation loi Boutin.

Les risques résultant de l’existence d’un PPR doivent également être indiqués au locataire avant la signature du bail. Les diagnostics immobiliers permettent au propriétaire bailleur de se protéger de tout litige tout en protégeant son locataire.

Notre rôle de diagnostiqueur est de vous accompagner pour rendre votre projet locatif possible. Il est important de ne pas signer de bail immobilier sans être en possession de la totalité de vos diagnostics immobiliers.