Publié le 21 Avril 2025

Le 12 mars 2025, la ministre du Logement, Valérie Létard, a présenté deux décrets visant à accélérer la rénovation des copropriétés dégradées. Ces nouvelles mesures ont pour objectif de transformer le cadre de vie des habitants des zones urbaines en difficulté, avec un accent particulier sur l’opération d’intérêt national (ORCOD-IN) menée à Grigny, en Essonne, depuis 2016. Ce projet ambitieux pourrait marquer un tournant dans la réhabilitation des copropriétés en France.

Un cadre légal renforcé pour la rénovation

Les décrets introduisent un dispositif renforçant les actions législatives contre l’habitat dégradé. Le premier décret, issu de la loi « Habitat dégradé » d’avril 2024, facilite la prise de possession anticipée des immeubles en mauvais état dans le cadre d’opérations d’utilité publique. Cela permet aux autorités publiques de prendre des mesures plus rapidement pour rénover les bâtiments en déclin. Ce texte prévoit également une meilleure communication auprès des habitants, garantissant ainsi une transparence totale sur les actions entreprises. Le second décret se concentre spécifiquement sur l’ORCOD-IN de Grigny. Il donne à l’Établissement public foncier d’Île-de-France (EPFIF) les moyens d’intervenir plus efficacement sur ces sites dégradés. Le projet à Grigny inclut plusieurs actions concrètes : l’acquisition de 1 300 logements publics, la démolition de 900 logements vétustes, et la rénovation de 3 300 autres répartis sur 21 copropriétés. Parmi les réalisations notables, on peut citer la transformation de 415 logements en logements sociaux, la construction de 700 logements neufs et la réhabilitation des infrastructures existantes.

Un accompagnement pour les habitants

Les réformes ne se limitent pas à la rénovation des bâtiments. Des mesures de relogement ont également été mises en place pour assurer que les résidents soient bien pris en charge durant les travaux. Ces solutions de relogement ont pour but de garantir que la rénovation ne perturbe pas le quotidien des habitants, tout en préservant leur accès à un logement digne et adapté. Valérie Létard a souligné l’importance de ces décrets, précisant que cette accélération des travaux permettra de « redonner un nouveau souffle à ces quartiers et de lutter contre l’habitat dégradé ». Ces initiatives pourraient, à terme, inspirer d’autres villes confrontées à des problèmes similaires d’habitat dégradé. En effet, ce modèle de rénovation pourrait s’étendre à d’autres régions en France, ouvrant la voie à une réhabilitation plus rapide et plus efficace des copropriétés en difficulté.

Ces nouvelles mesures représentent une avancée importante dans la lutte contre l’habitat dégradé, offrant ainsi aux habitants des logements plus sains et plus durables.