Publié le 15 Mai 2024

À partir du 1er janvier 2026, une nouvelle étape cruciale dans la lutte contre la précarité énergétique sera franchie : toutes les copropriétés françaises devront obligatoirement réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif. Cette mesure, introduite par la loi « Climat et résilience » du 22 août 2021, vise à renforcer la transition énergétique dans le secteur immobilier.

Cette nouvelle réglementation marque une évolution majeure dans la manière dont les copropriétés évaluent et améliorent leur efficacité énergétique. Alors que jusqu’à présent, seules les copropriétés de plus de 200 lots étaient concernées par cette obligation, le calendrier progressif élargit désormais cette exigence à toutes les copropriétés du pays.

Le DPE collectif a pour but d’évaluer la performance énergétique de la copropriété (parties communes comprises). Cette évaluation, basée sur une série de critères standardisés, fournira aux copropriétaires des informations essentielles pour identifier les axes d’amélioration en matière d’efficacité énergétique.

Outre l’aspect réglementaire, cette nouvelle mesure s’inscrit dans une dynamique plus large de transition écologique et de lutte contre le changement climatique. En encourageant les copropriétés à réduire leur empreinte carbone et leur consommation énergétique, le DPE collectif contribuera à faire progresser la France vers ses objectifs environnementaux.

Cependant, cette transition ne se fera pas sans défis. Certains copropriétaires pourraient craindre le coût initial de la mise en conformité, tandis que d’autres pourraient s’inquiéter des implications à long terme des recommandations d’amélioration énergétique. Il incombera aux syndics et aux autorités compétentes de fournir un soutien adéquat pour accompagner les copropriétés dans cette transition.

En fin de compte, le DPE collectif représente une étape importante vers un avenir plus durable et éco-responsable pour le parc immobilier français. En évaluant et en améliorant l’efficacité énergétique des copropriétés, cette mesure contribuera à réduire l’empreinte carbone du secteur immobilier et à préserver l’environnement pour les générations futures.